RTunlimited
FAQ
Allgemein
Nutzen Sie als Interessent für RTunlimited die folgende Website:
https://rtunlimited.de/bewerbung/ – Füllen Sie alle Fragen vollständig aus und senden das Formular ab.
Sobald die Bewerbung bei uns eingegangen ist, treffen wir eine Vorauswahl und kontaktieren
Sie für ein Erstgespräch mit den Projektverantwortlichen. Sollte Ihr Unternehmen in das
Konzept von RTunlimited passen und das Ansiedlungsinteresse besteht weiterhin, erhalten Sie
die Möglichkeit, sich dem Fachbeirat (Gremium, das den Aufsichtsrat als auch die
Geschäftsführung in fachlichen Fragen der Entwicklung und Vermarktung berät) vorzustellen.
Bevor die GER GmbH & Co. KG ein Grundstück veräußern darf, ist ein Verkaufsbeschluss durch
den GER-Aufsichtsrat notwendig. In dieser Sitzung präsentiert sich Ihr Unternehmen und stellt
das Ansiedlungsvorhaben vor.
Nein, Sie benötigen keine vollständige Entwurfsplanung. Es sollten Eckdaten wie
Grundstücksgröße und Grundflächenzahl (GRZ), die Höhe des Gebäudes sowie die
Baumassenzahl (BMZ) als grobes Richtmaß bekannt sein.
Der INNOPORT ist Inkubator für neue Geschäftsmodelle, innovative Produkte und
Dienstleistungen und steht Unternehmen und Startups in und um Reutlingen als Infrastruktur
für Innovationen zur Verfügung. In unserem Innovationszentrum bringen wir Menschen und
Unternehmen zusammen – angefangen bei wissenshungrigen Kids, Schülern und Studenten,
Startups über Selbstständige bis hin zum mittelständischen Unternehmer und Konzernchef
sowie privaten Tüftlern. Wir bieten einen Treffpunkt für eine innovative Community, die den
eigenen Blickwinkel branchenübergreifend erweitern soll und Kooperationspartner finden kann,
um die Zukunft der Region maßgeblich mitzugestalten.
RTunlimited hingegen soll eine neue Heimat für Technologieunternehmen werden. Es ist das
größte noch verfügbare stadtnahe Industriegebiet im Großraum Stuttgart. Wir bieten den Raum
– eben Grundstücksfläche zur Schaffung von Neubauten mit innovativen Geschäftsmodellen,
neuen Produktionsprozessen und Zukunftstechnologien. RTunlimited wird ein moderner
Industrie-Campus, der auf 14 ha eine 24/7-Produktion mitten in der Stadt ermöglicht. Der
INNOPORT zeigt derzeit im Kleinen, wie wir uns RTunlimited zukünftig als modernen
Industriepark vorstellen.
Ja, es wird ein Mobility Hub mit verschiedenen Services (z.B. Bäckerei, kleiner Shop,
Paketannahme, Ladestationen für E-Bikes usw.) geben sowie einen Stadtplatz – mit Anbindung
zur Regionalstadtbahn – aber vor allem als zentralen Anlauf- und Treffpunkt mit hochwertiger
Ausgestaltung. Die Pocket-Parks im Areal dienen als Aufenthalts-, Erholungs- und Aktivitätsort.
RTunlimited bildet den Auftakt für ein neues Gesicht der Stadt Reutlingen. Die Stadt der Zukunft
braucht neben Wohnraum und einer funktionierenden und ökologischen Infrastruktur auch
Raum für zukunftsgerichtete, visionäre und nachhaltige Gewerbe- und Industriegebiete.
RTunlimited wird sukzessive zu einem der modernsten Industrieparks in der Region Neckar-Alb
entwickelt und bietet einen hochattraktiven Rahmen für die Ansiedlung von Betrieben aus dem
Bereich der Industrie 4.0.
Die Arbeiten an der Haltestelle laufen vorwiegend zu Sperrzeiten für den Bahnverkehr. Zum
jetzigen Zeitpunkt gibt es noch keinen genauen Inbetriebnahmezeitpunkt.
Bebaubarkeit
Ja, es gibt mehrere rechtskräftige Bebauungspläne. Da diese aber die städtebaulichen Ideen und
innovativen Ansätze bauplanerisch nicht abdecken würden, wurde der Rahmenplan für
RTunlimited im Format eines kooperativen Wettbewerbsverfahrens erarbeitet. Daraus entstand
die Masterplanung mit einem Gestaltungshandbuch.
Das Gestaltungshandbuch ist in seiner Funktion mit einem Textteil zum Bebauungsplan zu
vergleichen. Es gibt Empfehlungen, aber auch Vorgaben zur grundlegenden Gestaltung von
privaten Frei- und Verkehrsanlagen, inklusive ihrer Möblierung. Diese Empfehlungen bilden
Leitlinien der Gestaltung, innerhalb derer die Entwicklung des Areals voranschreiten soll. Ein
einheitliches Gesamtbild wird hiermit gefördert. Darüber hinaus sind konkrete Vorgaben
definiert, welche bei der baulichen Entwicklung zwingend einzuhalten sind und deren
Umsetzung über den Grundstückskaufvertrag gesichert wird. Deren Einhaltung ist im Rahmen
des Baugenehmigungsverfahrens darzulegen.
Von den herzustellenden Stellplätzen können bis zu maximal 15 % auf den jeweiligen
Grundstücken errichtet werden. 85 % der zu errichtenden Stellplätze müssen im zukünftigen
Mobility Hub nachgewiesen werden. Die Berechnung der zu errichtenden Stellplätze im
Realisierungsgebiet RTunlimited erfolgt entsprechend der Vorgaben der LBO BaWü § 37
Stellplätze für Kraftfahrzeuge und Fahrräder, Garagen bzw. der Verwaltungsvorschrift über die
Herstellung notwendiger Stellplätze (VwV Stellplätze) vom 28. Mai 2015 – geändert am 23.
September 2020. Die in der LBO BaWü § 37 Absatz 1 dargestellten Möglichkeiten zur Reduzierung des Stellplatzbedarfs sollen dabei ausgeschöpft werden.
Versorgung
Die Gesamtleistung für das Areal ist auf ca. 10 MW begrenzt.
Hydraulisch kann für den gesamten Industriepark RTunlimited eine Maximalsumme von ca. 30
l/s in Abhängigkeit der Lage zur Verfügung gestellt werden.
Die nächste Mittelspannungsleitung (10 KV) ist in der Max-Planck-Straße und somit maximal 12
m von der Grundstücksgrenze entfernt. Alle weiteren Verfügbarkeiten hängen noch von der
Planung des Energiekonzeptes ab. Das neue Energiekonzept sieht in Zukunft eine
Direktstromlieferung vor. Der Gebäudeeigentümer gestattet dem Energieversorger den Aufbau
und den Betrieb einer Photovoltaik-Anlage. Von dieser Anlage (oder weiteren Anlagen im
Arealnetz) erhält der Kunde verfügbaren PV-Strom. Somit garantiert der Energieversorger
kostengünstige und stabile Strompreise. Für den notwendigen Reststrom schließt der Kunde
einen Vertrag mit einem Stromlieferanten seiner Wahl ab. Das Modell ist auch für Mieter
möglich.
Die Entfernung zum nächsten Umspannwerk beträgt ca. 1,5 km. Fünf MW Leistung könnten
nach Einzelfallprüfung über einen direkten Anschluss an das Umspannwerk realisiert werden.
Die Trassenführung muss neu geplant und gebaut werden. Die Vorlaufzeit beträgt ca. zwei
Jahre.
